惡房東仍然持續在英格蘭運作

在路上看到被禁制出租房屋的房東帶人看房你會怎麼做？
.
獨立電視台(ITV)和衛報的做法是衝上去在房客面前問他：
"McGowan先生您好，請問您有多少起因為違反住房法而被定罪的案子？"
"總共有多少起？我們算了一下，最少有6起，有更多嗎？"
"你是被認證的惡房東(incompetent landlord)嗎？還是你完全不管你的房客死活？"
"市政廳已經禁止你繼續當房東，但你還是繼續在出租房子，你犯法了對吧？"
"McGowan先生，您是超越法律的人嗎？"
.
然後McGowan先生就衝進咖啡廳的廁所把自己關起來了。30分鐘。出來以後記者繼續追問
.
"先生你願意跟我們談一下嗎？"
"這是一份最近的法院文件，裡面提到你讓房客住在窗戶破掉和暖氣很糟的房子裡面"(在英國暖氣正常運作是法律要求)
"除此之外房子還有老鼠和發霉問題"
"你在意這些事情嗎？你願意住在這樣的房子裡嗎？"
.
然後McGowan先生就搭上計程車跑了，幾秒鐘前還開錯車門上了別人的車。
.
以上是發生在北倫敦Brent自治市(類似台灣的區)的事情。在英格蘭地區大約有10,500位惡棍房東在作業。
.
從住房法(Housing Act)在2006年生效開始，市政廳有權依照房東的情況決定核發或拒絕房東的執照，但實際上的情況是仍然有很多惡房東在執照被撤銷或是被法院禁制租房之後仍然在租屋市場營運。
.
而這個執照的系統(landlord licensing scheme)是在地方政府層級，換句話說，當惡房東在其中一個自治市被禁制(banned)租屋，他仍然可以在另外一個自治市合法出租他的房子。
.
至於惡房東可以在已經被禁制租屋的自治市合法營運嗎？答案是可以，只要該物件交由核可的第三方(例如仲介)管理即可。
.
這整件事情起因於英國政府在今年上半年的時候啟用惡房東資料庫(rogue landlord database)並宣稱在英格蘭的10,500位惡房東裡面，最糟糕的600位會被放進這個資料庫裡面。
.
但衛報和獨立電視台的記者在今年八月去查詢的時候，發現這個資料庫仍然是空的，而且這個資料庫根本沒有對一般大眾開放，政府的解釋是這不是一般大眾會感興趣的東西，所以沒有對外開放。
.
--
在倫敦，甚至在英國其他地方租過房子的朋友，大概都有一肚子的血淚故事可以說，而且永遠會聽到更淒慘的故事。事情不只會發生在看房和簽約的時候，更多的時候是在合約結束退租以後被獅子大開口扣押金要求賠償某些奇怪的項目。儘管有些保護的機制，但很遺憾這些故事仍然一直發生。

https://www.theguardian.com/business/2018/oct/23/rogue-landlords-rental-law-guardian-itv-news